賃貸管理事業 Management

賃貸経営では、入居者募集、契約管理、家賃回収、建物の維持管理など、多くの業務が発生します。オーナー様がすべてを自分で対応するのは大きな負担です。
そこで住宅ファミリー社では、管理代行や自社保有物件の運営を通じて、オーナー様が安心して賃貸経営を続けられるサポートをしています。専門知識や経験を活かし、入居者対応から建物管理まで幅広く対応いたします。

管理代行 Business 01

オーナー様に代わり、煩雑な賃貸管理業務をトータルでサポートします。「入居者と直接やり取りするのが負担」「家賃滞納が心配」といった課題を解決し、オーナー様は安心して賃貸経営に専念できます。

主な対応項目

  1. 入居者募集 広告・内見対応・契約手続き

  2. 家賃管理 集金・滞納督促

  3. 更新・解約手続き 必要書類の準備・手続き代行

  4. 建物管理 清掃・修繕・点検

  5. 入居者対応 トラブルや要望に迅速対応

賃貸共同住宅保有・運営 Business 02

住宅ファミリー社では自ら賃貸住宅を保有し、運営しています。
オーナー様への管理提案も、自社での運営経験に基づいた実践的なノウハウに裏打ちされています。
「収益改善」「入居率アップ」「長期修繕計画」など、現場の知見を活かした提案が可能です。

賃貸管理サービスの流れ Flow

  1. ご相談・現地調査 Step 01

    物件の現状やオーナー様のご要望を丁寧にヒアリングし、必要な情報を細かく把握します。
    最適な進め方をご提案できるよう、時間をかけてしっかりお聞きします。

  2. プラン提案 Step 02

    オーナー様がどこまで管理を任せたいかを踏まえ、管理業務全般を委託するか、
    一部の業務だけをお任せいただくかなど、最適なプランを分かりやすくご提案します。

  3. 管理開始 Step 03

    ご提案したプランに沿って、入居者募集から契約手続き、日常的な管理対応まで、
    必要な業務を順次スタートします。

  4. 継続的フォロー Step 04

    定期的なレポートのご提出や、運用状況を踏まえた改善提案を行い、賃貸経営の課題を早めに把握できる体制を整えます。収益を最大化できるよう、空室対策や設備改善などの具体的なアドバイスも含めて継続的にサポートします。

お客様の声 Owner’s Voice

  • 家賃滞納督促や修繕対応を任せられるので、精神的にも楽になりました。
  • 自社物件を運営している会社だからこそ、現実的なアドバイスがもらえると感じています。
  • 入居者からの細かな問い合わせにも丁寧に対応してもらえて安心しています。
  • 自分では判断が難しい修繕のタイミングも、的確に提案してもらえました。
  • 入居者募集から契約まで任せられるので、空室期間が短くなりました。
  • こちらの意向をきちんと汲んだ上で提案してもらえるのが安心です。
  • 小さな相談でも親身に対応してもらえ、信頼できると感じました。
  • 将来を見据えた運営の相談ができる、心強いパートナーです。