市街化調整区域は、市街化区域と比較して安く購入できると話題になっています。
土地の活用についても関係していて、これから市街化調整区域を買おうと思っている人は必見です。
市街化調整区域の土地のメリットやデメリットについて徹底解説していきます。
ぜひ、市街化調整区域と市街化区域を比較して購入するための参考にしていただければ幸いです。
市街化調整区域とは？またメリットとは
市街化調整区域はお店や住宅を積極的に作ることができないエリアになっていて、建物を建てる場合は各地域の機関から許可をもらう必要が出てきます。
東京でも23区を出れば市街化調整区域として農地が広がっている土地があります。
地域のホームページに記載されていることもありますので、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
地域によっては格安で購入できる場合もありますので、うまく活用できれば多くのメリットがあると言えるのではないでしょうか。
メリットがある一方で忘れてはいけない市街化調整区域のデメリット！
市街化調整区域のデメリットは光熱費が高くなるケースがあるかもしれないということです。
その土地を購入した時期が遅ければインフラ整備が遅れていてプロパンガスなど昔のものが使用されているでしょう。
つまり、市街化調整区域を購入する時は光熱費がどうなるかをチェックしておいた方がいいということです。
また、住宅ローンの契約が難しくなるケースが大変多いです。
なぜなら、資産価値が低いため、金融機関が担保を処分できない可能性が高いからです。
市街化調整区域や市街化区域のメリットやデメリットをきちんと把握しておきましょう。
市街化調整区域のメリットを確認
メリットは周辺の環境が激変するリスクが少ないため近隣トラブルから身を守ることができるでしょう。
また、物件を安く購入できるのも魅力的なメリットだといえるでしょう。
普通の土地では考えられないくらいに不動産が値下がりしているなら購入するチャンスだといえるでしょう。
長く安心して生活を送りたい人にとっては最高の手段になりえるでしょう。
まとめ
市街化調整区域についてご紹介しましたが、いかがでしょうか。
最近は都会への移住が進んでおり農地が減少しているため、市街化調整区域のような土地を求める人も増加しています。
固定資産税が安くなることや都市計画税の負担がないことなど、さまざまなメリットがありお金の支出を減らすこともできるためおすすめです。
また、都会の喧騒に疲れてしまった人には騒音がない土地は魅力的だと言えるのではないでしょうか。
ぜひ、市街化調整区域について検討してみてください！
市街化調整区域で一戸建てをお考えでしたら、株式会社住宅ファミリー社までぜひご相談ください。
