不動産相続の予定がある方の中には、共有名義での相続をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし不動産を共有名義で相続すると、後々揉める原因になる事やトラブルに発展する事もあるのです。
そこで今回は、不動産相続を共有名義で行った際のデメリットをご紹介します。
共有名義で不動産相続①共有名義とは
共有名義とは、一つの不動産を複数人で所有する事を言います。
不動産相続の場合では、兄弟などで一緒に実家を相続するケースがあり、単独で相続する際に比べて法的に特殊な扱いになる特徴があるのです。
これにより節税効果などのメリットもありますが、相続人同士で揉める事が多く非常にトラブルに発展しやすい相続方法と言えるでしょう。
共有名義で不動産相続②デメリット
不動産を共有名義で相続するデメリットは、やはり後々揉める事が多くさまざまなトラブルに発展しやすいという事があげられます。
相続した不動産を売却したい際や賃貸にしたい場合には、名義人全員の意見が一致しなくてはならないので、不動産を活用したいと考えた時に難しくなる可能性があるのです。
相続時には全員が納得していても、将来的に意見のズレが出てくる事も考えられると理解しなくてはなりません。
また共有名義で相続した方が亡くなると、その方の持分は新たな相続人に相続されるので、面識のない方と共有している状態になる恐れもあるのです。
そうなると、さらに不動産の処分などが難しくなり、相続した不動産に課せられる税金の支払いなどのトラブルが発生する可能性もあります。
共有名義で不動産相続③トラブルを避ける為には
金銭などのように綺麗に分ける事ができない不動産は、共有名義で相続するとさまざまなリスクがあると言えます。
そのためトラブルを未然に防ぐためにも初めから共有状態は作らず、単独で相続するようにしましょう。
万が一共有名義になっている場合は、トラブルに発展する前に早めにその状態を解消する事をおすすめします。
まとめ
いかがでしょうか。
兄弟や親戚同士で揉める事になりかねない共有名義での不動産相続は、さまざまなリスクが考えられるのでおすすめしません。
トラブルを未然に防ぐためにも、相続前にしっかりと確認しておいてくださいね。
私たち株式会社住宅ファミリー社では、不動産に関するさまざまなご相談を承っております。
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