これから、新築一戸建てを購入予定の方に、ぜひ知っておいていただきたいのが、仲介手数料に関する知識です。
今回は、仲介手数料が無料となる場合のからくりや、メリットについて解説しますので、ぜひチェックしてみてください。
新築一戸建てを購入する際に仲介手数料が無料になるからくり！
不動産会社に仲介を依頼して、新築一戸建てを購入する際には、通常「仲介手数料」がかかります。
理由としては、仲介する業者が、住宅を売買するときに「両手取引」と呼ばれる、買主と売主の双方から、手数料をもらう形式をとっているケースが多い事が挙げられます。
基本的なお話として仲介手数料とは、一戸建てを購入する場合に、仲介してもらう業者に対し売主と買主が支払う報酬です。
したがって両手取引は、まとまった金額の利益が得られるため、不動産会社にとっては大きなメリットがあります。
しかし、中には買主が支払う仲介手数料を、無料とうたっている不動産仲介業者が存在するのです。
なぜ無料なのか、そのからくりはシンプルで、売主から手数料を受け取ることを前提としているという点が挙げられます。
買主から手数料を受け取らなくても、不動産の売主から受け取ることで、利益を出すことが可能になるのです。
手数料の上限は取引金額が400万円以上の場合、建物の価格の3％プラス6万円であり、売主のみから受け取ったとしても一定の利益は得られます。
ライバルが多い不動産業界では、手数料無料のサービスを打ち出しているところが多くあることは確かです。
新築一戸建てを購入する際に仲介手数料が無料になるメリットは？
新築一戸建てを購入する際に、手数料が無料になるメリットには、諸費用を抑えられる点が挙げられます。
前述のように、手数料の上限は住宅の取引額が400万円以上の場合、建物価格の3％プラス6万円です。
不動産会社の多くは、この上限の金額を提示している場合が多くあります。
建物価格によって変動するものの、基本的に大きな費用となる、仲介手数料を節約できるのは、かなりのメリットではないでしょうか。
なかには、本来かかるはずの費用が無料になるのは、何か裏があったり、デメリットがあったりするのではないかと、不安になる方もいるかもしれません。
しかし、無料だからといって受けられるはずのサービスが受けられないのかと言えば、そんなことはありません。
不動産会社によりサービスの範囲は異なりますが、手数料によって、その範囲が狭まるケースは少ないためご安心ください。
まとめ
新築一戸建てを購入する際に、仲介手数料が無料になるからくりはシンプルです。
不動産を仲介する業者が、売主からのみ手数料を受け取っているからという、分かりやすい理由があり、買い手側に特に大きなデメリットがあるわけではありません。
新築一戸建ての購入をお考えのかたは、仲介手数料に注目してみてください。弊社は、直接売主となって物件をお引渡しするケースが多々ございます。その場合は仲介業者を介しませんので、直接取引となり単純に仲介手数料は頂戴しません。
株式会社住宅ファミリー社は、東淀川区の不動産情報を多数取り扱っております。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら当社までお問い合わせください。
