近年、1つの家を複数人でシェアする、シェアハウスの需要が高まっています。
一戸建てとしては需要が低い物件でも、シェアハウスにすれば入居者が増えるため、空き家の活用方法としても注目されている方法です。
今回は、空き家をシェアハウスとして活用するメリットやデメリットについてご紹介します。
空き家を活用したシェアハウスとは？
シェアハウスとは、1つの物件を複数人でシェアして暮らす賃貸物件を指します。
入居者にはそれぞれ専用の部屋があり、お風呂やトイレ、キッチンなどの共用スペースを入居者同士で利用する特徴があります。
シェアハウスの需要は多いですが、実際にシェアハウスとして活用されている割合は低い状態です。
一定の需要があるため、今後もシェアハウスは増えていくと想定されます。
シェアハウスを子どもクッキングサロンとして活用し、地域の交流の場としても活用されている事例もあります。
▼この記事も読まれています
空き家を有効活用したい方はレンタルスペース経営で解決！
空き家をシェアハウスとして活用するメリットとは？
空き家をシェアハウスとして利用すると、定期的な賃料収入を得られるメリットがあります。
シェアハウスの場合、入居者それぞれに家賃が発生するため一戸建てとして貸し出すよりも賃料収入が高くなる可能性もあります。
1つの賃貸物件として貸し出した場合、入居者がいないと賃料収入がありません。
しかし、シェアハウスでは部屋が1つ空いた場合でも他の入居者がいるため、賃料収入は発生し空室リスクを避けることが可能です。
シェアハウスの入居率が高いこともメリットの1つです。
家具や家電が備え付けてあることや、賃料が通常の賃貸物件に比べ低いため入居率が高くなります。
▼この記事も読まれています
家を貸す際に重要なポイントとなる賃料査定の基礎知識を解説！
空き家をシェアハウスとして活用するデメリットとは？
持ち物が盗まれた、食べ物がなくなった、などのトラブルが起きるのは、シェアハウスのデメリットの1つです。
最初は当事者同士の話し合いで解決する場合もありますが、問題が大きくなると管理会社へのクレームにつながるため注意が必要です。
また共用スペースのマナーが守られない、部外者が出入りした場合の管理が難しい、などのデメリットもあります。
トラブルを防ぐために管理の手間が増えてしまう可能性を把握することが必要です。
突然入居者がいなくなってしまうケースも想定され、家賃の滞納も問題になる可能性もあります。
▼この記事も読まれています
空き家を賃貸に出すメリットとデメリットとは？注意点も併せてご紹介
まとめ
空き家をシェアハウスとして活用するメリットやデメリットについてご紹介しました。
シェアハウスの需要は高まっており、空室リスクが回避できます。
一方でマナーが遵守されない場合には住人同士のトラブルに発展する可能性もあるため、管理の手間が増えるという点も想定しておきましょう。
株式会社住宅ファミリー社では、不動産売却をサポートしております。
不動産を売りたいとご検討でしたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
東淀川区・淡路の賃貸管理、不動産情報・相続相談・不動産コンサルティングなら地域密着の住宅ファミリー社へお任せください！当サイトのブログでは不動産購入や賃貸物件を中心に様々なコンテンツをご紹介しています。
