現代では、高齢化社会が進み空き家の問題も急増しています。
この記事を読んでくれている方のなかにも、空き家問題で悩んでいる方もいるでしょう。
今回ご紹介する家族信託は空き家問題の解決に有効な方法になります。
空き家問題で悩んでいる方は、ぜひ最後までご覧ください。
空き家がなぜ発生するのか？その原因は？
空き家が発生する主な原因は、持ち主の高齢化にあります。
持ち主が高齢によって、施設入ってしまう場合に相続する方が見つからずに空き家になってしまうケースが多いです。
他には、持ち主が認知症となってしまった場合は、売買の契約自体が難しくなります。
子どもに委任することもできますが、症状が重度の場合は判断応力自体が低下しているため代理人を立てることもできなくなります。
空き家対策！家族信託制度を活用
空き家の発生原因の一つに、高齢化によるものがあるとご紹介しました。
この問題は、家族信託制度を活用することで解決することができます。
家族信託とは、信託法といわれる法律を基におこなわれる財産の管理方法の一つになります。
財産を持つ方が委託者となって、信頼できる方を受託者に選び財産の管理や処分について任せることができます。
さらに財産によって発生した収益を受け取る受益者を選んでおくことができます。
空き家対策の家族信託メリットは？
家族信託のメリットは、節税対策にもなることです。
本来は、家を贈与した場合に発生する贈与税ですが、委託者と受益者と親を選び、受託者を子どもにすることで贈与ではなくなります。
そのため贈与税がかからなくなり、節税対策にも有効といえます。
また、受託者の判断で処分が可能となるので、親が認知症などで判断能力がなくなっていても売却することができます。
さらに、処分や売却以外にもリフォームなども可能になるので、その後賃貸物件として貸し出し収益物件として活用することも可能です。
家族信託は、数世代先までも財産継承を指定することができます。
このメリットは、家の継承ができず空き家になってしまうリスクを減らすことができます。
まとめ
今回は、空き家の発生する原因から対策として有効な家族信託についてご紹介してきました。
今親が元気なうちに、家族信託制度を活用して、将来に備えておきましょう。
もし記事を読んだ方の中に、空き家について悩んでしまっている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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