使っていない空き家を所有しているならば、空き家を活用したビジネスを始めるのがおすすめです。
しかし、どのようなビジネスがあるか分からず、失敗の不安を抱く方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家を活用したビジネス事例・成功のコツ・失敗を防ぐ注意点を解説します。
空き家を活用したビジネスの具体的な事例
空き家の活用方法には、そのまま貸し出す・目的に合わせて作り変えたうえで貸し出す・自分で店舗を経営するといったものがあります。
一般的な一戸建ての空き家は、そのままでファミリー向け賃貸物件として活用可能です。
また、プライバシーが守れる個室を作れば、シェアハウスとして活用できます。
さらに、インターネットを完備して、入居者を限定せずに短時間の作業ができるコワーキングスペースとして活用するのもおすすめです。
そのほかにも、近年需要が高まっている高齢者向けの介護施設を作ったり、手間のかからないレンタル収納スペースとしたり、自分で古民家カフェを経営したりするのも良いでしょう。
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空き家を活用したビジネスを成功に導くコツ
まず、知識がない状態で賃貸経営や店舗経営を始めることは避けて、空き家ビジネスにくわしい専門家へ相談することが大切です。
空き家活用ビジネスの第一歩として無料相談を利用すれば、役立つヒントを得られるでしょう。
また、自分が興味のある活用方法にこだわらず、その立地でニーズが見込めるビジネスを選択するのもポイントです。
需要のない種類のビジネスを始めてしまうと、リフォームなどにかかった資金が無駄になってしまうこともあります。
さらに、空き家を活用したビジネスを始める際には、補助金制度を上手に利用するのもコツのひとつです。
支援が必要な入居者を受け入れると家賃低廉化支援制度や建物改修工事に対する補助金が利用できるほか、空き家を解体する場合には、自治体が費用を一部負担してくれることもあります。
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空き家を活用したビジネスを展開するうえでの注意点
シンプルにそのまま住宅として貸し出すとしても、貸主には民法で修繕義務がある点には注意しましょう。
築年数が古い空き家ほど修繕費がかさむため、おおよその出費の予測や修繕計画も考えておく必要があります。
また、空き家で飲食店を経営する場合には、食品衛生責任者の資格が必要になることも注意点です。
賃貸物件の経営に資格は不要ですが、ある程度の専門知識は身につけておいたほうが良いでしょう。
さらに、長くビジネスを続けるつもりがない場合には、賃貸物件や店舗を経営するよりも、空き家を売却したほうが有利なケースにも注意が必要です。
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まとめ
空き家を活用したビジネス事例には、賃貸物件・シェアハウス・コワーキングスペースなどがあります。
空き家を使ったビジネスを成功に導くには、専門家への相談や補助金の活用が欠かせません。
資格が必要なビジネスや売却したほうが有利なケースには注意して、空き家の活用を考えましょう。
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