これから賃貸経営を始めようと思ったら、ニーズに合わせた設備を取り入れて他の物件と差別化する必要があります。
初めての賃貸経営の場合は、どのような設備を取り入れれば良いのか分からない方もいるでしょう。
ここでは、近年増えつつあるEV充電設備の導入について、メリットや設置した際の運用方法などを解説します。
賃貸経営におけるEV充電導入の必要性
EV充電設備とは、電気自動車の基本的な動力となる電力を充電するための専用設備のことで、電気自動車の普及に伴ってニーズも高まっています。
電気自動車の充電には、高速道路などでおこなう経路充電・ホテルなどの施設での目的地充電・拠点となる駐車場でおこなう基礎充電があります。
賃貸物件にEV充電設備があれば、就寝中など車を使わないときに自宅で充電ができて便利です。
今後、賃貸物件を選ぶ際に、EV充電設備があることを条件にする方が増える可能性もあります。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の契約前に渡される重要事項説明書とは？確認すべきポイントについて
賃貸物件にEV充電設備を導入するメリット
賃貸物件にEV充電を導入すれば資産価値を向上させることができ、設備費として家賃を上げられる点がメリットです。
また、今のところEV充電設備を備えた集合住宅が少ないので、設備を必要としている方に選ばれる可能性が高く、空室対策にも役立ちます。
さらに、これから賃貸物件を建築予定の場合、環境に配慮した「ZEH」に認定されると補助金を受けられます。
補助金を受けるためにはさまざまな要件があるので、EV充電設備とあわせて太陽光発電なども導入しましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の管理委託契約の種類は2種類ある！一般管理契約と一括借上管理契約について
賃貸物件にEV充電を導入する流れと運用方法
賃貸物件にEV充電設備を導入するには、機器を選んで設置場所と運用方法を決めます。
現地調査が済んだら補助金を申請し、機器の設置工事を開始し、最後に管理システムや利用者向けの運用システムを構築しましょう。
なお、運用方法には自分が車を停める場所に専用の機器を設置する個別設置型や、専用スペースを設けるシェア型など、いくつかの方法があります。
個別設置型は個人の駐車スペースに専用の機器が設置されているため、利用者が好きなときに自由に充電できる点がメリットです。
シェア型は利用者同士が譲り合って順番に充電しなければなりませんが、設置する台数が少ないためコストを抑えられます。
▼この記事も読まれています
賃貸契約の取引態様の種類について 借主と貸主の違いを解説
まとめ
EV充電設備とは電気自動車に充電するための機器で、電気自動車の普及率が上がるとともに、賃貸物件での必要性も高まると考えられます。
EV充電設備を設置するメリットは、資産価値を高められる点、空室対策に役立つ点です。
株式会社住宅ファミリー社は、東淀川区の不動産情報を多数取り扱っております。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら弊社までお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
東淀川区・淡路の賃貸管理、不動産情報・相続相談・不動産コンサルティングなら地域密着の住宅ファミリー社へお任せください！当サイトのブログでは不動産購入や賃貸物件を中心に様々なコンテンツをご紹介しています。
