マンションのモデルルームを何件か回ると、物件ごとに天井の高さが違うケースがあります。
実際に自分がマンションを購入するときに、部屋の天井は高いほうが良いのか、低いほうが住みやすいのかわからず、迷ってしまいがちです。
ではその天井高の平均や、天井が高い物件と低い物件のそれぞれのメリットとデメリットを解説していきます。
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マンションの天井高の平均とは
天井高とは、床面から天井までの高さを指し、建築基準法では2100mm以上である必要があります。
天井高が高いほど空間に解放感が生まれ、逆に低いと圧迫感が増します。
したがって、快適な生活を送る上で天井の高さは重要です。
マンションの平均天井高は2400mmであり、近年では2500mmと高い設定が標準となっています。
これにより、住宅内の空間がより広々とした印象を与えます。
ただし、天井高の増加は階高の制約を引き起こし、階数の増加と利益の低下につながる可能性があります。
そのため、最近のマンションでは階高を抑えつつも、天井高を確保するための階高圧縮型の設計が増えています。
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天井高が高いマンションのメリットとデメリット
高い天井のメリットは、同じ面積でも部屋が広く感じられることであり、解放感と高級感のある空間を演出できます。
また、高い天井には大きく高さのある照明器具など、豪華なインテリアを取り付けることができるメリットもあります。
たとえば、海外製のシャンデリアなどです。
しかし、デメリットとしては、窓が大きくなるために冷暖房の効率が低下し、結果として電気代やガス代などの維持費が増加する点が挙げられます。
さらに、大きな窓に合うカーテンを見つけることが難しく、オーダーメイドにする場合は費用が高くつくこともあります。
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天井高が低いマンションのメリットとデメリット
天井が低いと、部屋が狭く感じられ、窮屈で圧迫感のある空間となりがちですが、そのなかにおこもり感を楽しむ方もいます。
また、天井が低い場合、部屋の容積が少なくなり、冷暖房の効率が高いため、省エネ効果が期待できます。
一方で、天井が低いとペンダント照明やシャンデリアなどの高さや大きさに注意が必要です。
頭をぶつける恐れがあるため、注意が必要です。
また、高さのある家具を選ぶと部屋に収まりきらない場合もあり、インテリアに制限が生じることもあります。
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まとめ
マンションの天井高は2400mmが平均ですが、最近は2500mmの物件も出回るようになりました。
天井が高いメリットは解放感や高級感がある点、デメリットは冷暖房効率が悪い点などが挙げられます。
逆に冷暖房効率が良いのが天井が低い物件のメリットですが、インテリアに気を遣う必要があります。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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