中古マンションを探している際に、気に入った物件がまだ居住中だったということもあるかと思います。
内覧をしたいのだけど、住んでいると中は見られないのかと疑問に思う方もいるでしょう。
この記事では、居住中の中古マンションの内覧ポイントとその事前準備や注意点について解説しています。
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居住中の中古マンションの内覧ポイントとは？
居住中の中古マンションの一番の内覧ポイントは、住人がいても遠慮せずに見学することです。
居住中の物件は生活がそのままの状態なのでプライベートスペースなどを細かく見るのをためらってしまいがちですが、直接確認するチャンスですから気になる部分はしっかりと確認しましょう。
クローゼットなどを確認する際などには、住人への配慮を忘れないようにすると安心です。
また、居住者と積極的にコミュニケーションを取るのもポイントです。
コミュニケーションの際に、今までどのような暮らしをしてきたのかを読み取れ、また近隣の情報も確認できるでしょう。
内覧時に売主に聞くことをリストアップしておけば、スムーズにチェックができるのでおすすめです。
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居住中の中古マンションを内覧する際の事前準備
居住中の中古マンションを内覧する際には、事前準備を行なっておくと慌てずにすみます。
内見する前の準備としては、住人に質問したい項目のリストアップや物件の販売図面の準備などです。
質問項目は、近隣住民や周辺の治安、また騒音など生活に影響する点などを中心にリストアップしておくと良いでしょう。
また、販売図面とともに筆記用具やメジャー、カメラなどを準備します。
念のためスリッパや認印も持って行くと安心です。
何度も内覧には伺えないので、質問リストや持ち物は事前にきちんと確認し忘れないようにしておきましょう。
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居住中の中古マンションを内覧する際の注意点とは
居住中の中古マンションを内覧する際にはいくつかの注意点を守りましょう。
当然ですが、遅刻や直前のキャンセルはNGです。
住人は内覧のためにスケジュールを調整しています。
部屋の掃除をおこない、小さい子どもさんがいる場合には預けるなどの対応をしているかもしれません。
遅刻や直前キャンセルなどのマナー違反は印象をダウンさせるので、もし物件を購入しようと思っても住人の心象が悪ければ売ってもらえない可能性もあります。
また、部屋やクローゼットなどを確認する場合には許可を取りましょう。
居住中の物件は部屋に住人がいる場合もあるので勝手に開けるのはマナー違反です。
マナーを守りお互いに気持ちの良い内覧をおこないましょう。
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まとめ
居住中の中古マンションを内覧する際には、遠慮は不要ですが、住人に配慮しマナーを守っておこないましょう。
また、事前に質問項目をリストアップし、持ち物を揃えておくなど事前準備が大切です。
注意点としては、遅刻や直前キャンセル・勝手に部屋を開けるなどのマナー違反をしないようにしましょう。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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