自宅の住み替えの際、売却と購入で別々の不動産会社を選択すると手続きの手間が増えます。
そのため、できる限り同じ不動産会社で住み替えを進めるのがおすすめです。
今回は、自宅の住み替えを同じ不動産会社に依頼するのがおすすめの理由や、同じ不動産会社を利用するのが向いているケース、注意点についてご紹介します。
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自宅の住み替えを同じ不動産会社で済ませるのがおすすめの理由
物件の売却と購入を同じ不動産会社でおこなえば、手続きをスムーズに進めることができます。
不動産会社が物件の売却価格と新居の予算を把握しているため、条件の整理や資金計画が容易です。
また、売却と購入の手続きで同じ書類が必要になる場合、一度の提出で済むため便利です。
別々の不動産会社に依頼すると、書類の重複提出や取得費用が増える可能性があります。
これらの理由から、住み替えを考える際は同じ不動産会社を利用するのが効率的です。
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自宅の住み替えを同じ不動産で済ませるのが適しているケース
同じ不動産会社で住み替え手続きを進めるのにとくに適しているのは、不動産の売却と購入を同時におこないたい場合です。
売却と購入を同時に進めることで、依頼者の事情を把握している不動産会社が手続きをスムーズに進めることができます。
住み替えを同時におこなうメリットは、手続きの手間が減少し、仮住まいの必要性もなくなるため出費も抑えられる点です。
さらに、住み替えローンを利用できるため、通常ではローンを返済しきれずに住み替えが難しいオーバーローンの状態でも自宅を買い換えることが可能です。
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同じ不動産会社で自宅の住み替えを進める際の注意点
遠方への引っ越しを考える際には、新しい物件の探しを優先することが引っ越し先の不動産会社選びに影響する可能性があります。
不動産会社を選ぶ際の注意点は、各社が得意とするエリアが異なることです。
得意なエリアから離れると地域情報の獲得が難しくなり、売却活動も困難になることがあります。
そのため、住み替えを同じ不動産会社で進める場合は、売却物件の所在地を得意とする会社を優先的に選ぶことが重要です。
遠方にいても購入物件に関する情報は入手できるため、まずは売却活動に集中して資金計画を進めることが推奨されます。
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まとめ
自宅の住み替えの際は、同じ不動産会社に依頼すると手続きをスムーズに進められます。
とくに、物件の売却と購入を同時進行したい場合は同じ不動産会社を利用するのがおすすめです。
ただし、遠方にお引っ越しする場合に購入物件に合わせて不動産会社を選ぶと売却で失敗する可能性があるため、売却物件に合わせるようにしましょう。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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