上手くマンションを売却できるのか、不安に思われていませんか？
マンション売却の失敗事例と対策、失敗しないためのポイントを知っておけば、後悔のない高値での売却を目指せます。
そこで今回は、マンション売却の失敗とそれを防ぐポイントについてご紹介します。
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マンション売却に失敗する方は多い
大きな金額が動くマンション売却では、わずかな判断ミスが大きな損失につながります。
そうした理由から「あのときああしておけばもっと高く売れたのに」「あのときああしなかったら損をしなかったのに」と、後悔される方が多くいると言われています。
マンション売却に失敗しないために、失敗事例から理由や対策を学んでおきましょう。
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マンション売却の失敗事例と対策
マンション売却のよくある失敗事例としては、以下の3つのパターンが挙げられます。
対策と共に、詳しい内容を確認しておきましょう。
時間に余裕を持たせなかった
早く売却するために、不本意かつ不必要な値下げをし、損をするパターンです。
マンション売却には、3〜6か月ほどの時間がかかります。
売却利益を得たいゴール期限があるならば、逆算して早めの行動を心がけましょう。
不適切な売り出し価格を設定した
売り出し価格を高くしすぎて買主がつかなかった、あるいは低くしすぎて損をしてしまったパターンです。
売り出し価格は、高くても低くても損をします。
不動産会社にも相談しながら、相場を踏まえて適切な金額を設定しましょう。
不必要な値下げをした
売却が上手くいかないからと不必要な値下げをし、損や後悔につながるケースが多いです。
売却が上手くいかない理由は、決して価格だけではありません。
安易に値下げをせず、まずは広告を含む営業活動を見直してみましょう。
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マンション売却に失敗しないためのポイント
マンション売却を成功させるためには、住宅ローン残額や相場の把握、各種書類の取り寄せ、内覧に備えての掃除など、さまざまな準備が求められます。
手間はかかりますが、早めに一つひとつ確実にこなしていきましょう。
また、不動産売却や税制度への知識不足は、重大な判断ミスにつながります。
信頼に足る不動産会社を見つけ、売却活動中は相談や連絡を欠かさないようにしましょう。
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まとめ
マンション売却は大きな金額が動くがゆえに、些細な判断ミスが大きな損失につながります。
失敗を避けられるよう、時間に余裕をもってしっかりと準備をしておきましょう。
信頼に足る不動産会社は、成功への重要な要素の一つです。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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