不動産売却の際によく耳にする宅建士ですが、実は個人間売買では不要なのを知っていますか。
多くの方が必要だと思っているのですが、実はそうではありません。
ここでは宅建士とはどのようなものなのかについて、また個人間の契約においては不要である点についても解説するので参考になさってください。
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不動産を売却する際には特別な資格は不要
不動産売却の際によく耳にする資格に「宅建士」があります。
しかし、実はこれらの手続きにおいて特別な資格が不要なのを知っていますか。
日本では、個人間での売買においては特別な資格不要で取引が可能とされていますが、契約には専門的な手続きも多いため実際には専門家に相談をするケースがほとんどです。
また、宅建士不要で取引ができるのは商売目的ではない個人間のみとなっています。
繰り返し取引をおこなっていると反復継続とみなされ、違法と判断されるケースがあるので気を付けなければいけません。
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不動産を売却する際によく耳にする資格の宅建士とは
宅建士（宅地建物取引士）とは宅地建物取引業法に基づいた国家資格で、不動産取引に関する専門知識や技術が必要です。
「消費者の保護」の役割を担っています。
もともとは登録制であり免許は不要でしたが、知識がない方同士による契約などでトラブルが生じるのを防止するために誕生しました。
不動産取引の際には法的な問題や手続きが数多くありますが、専門知識のある専門家の存在によって業界の信頼性が高まっています。
専門知識のない一般人にとって、大きな契約である不動産を個人で契約するのはとてもリスクの高いものです。
そこで、消費者を保護するために一定の知識とモラルを持つ専門家に不動産取引を任せる目的で誕生しました。
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不動産を売却する際に役に立つ資格とは
他にも不動産を売却する際に役に立つ資格があります。
ファイナンシャルプランナーもその一つです。
ファイナンシャルプランナーは、資産運用などお金の運用に関する知識を持っているので、税金対策・住宅ローンなどについても相談できます。
大きなお金が動く契約の際に安心な資格といえるでしょう。
不動産を売却した際には税金の納税義務が生じます。
適切に対処しないとペナルティが課せられるので注意が必要です。
いろいろな特例などが活用できるケースもあるので、税の専門家である税理士に相談すると良いでしょう。
また、不動産取引では登記などの手続きが必要ですが、専門知識が必要であり提出期限もあるので注意しなければいけません。
その際には司法書士に依頼すると安心です。
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まとめ
不動産売却などの安全な履行のために設置された宅建士ですが、実は個人間取引の際には必ずしも必要ではありません。
しかし、業としておこなう場合には必要なので注意しましょう。
その他にもファイナンシャルプランナーや税理士・行政書士など専門家に依頼すれば安心でスムーズな取引ができるのでおすすめです。
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