家や土地を売る前にだいたいいくらで売れるのか知りたくても、本格的に依頼するのは面倒と思う方もいるでしょう。
匿名査定とはなにか、利用方法やその仕組みと併せて、メリット・デメリットを解説します。
利用する際の注意点も解説するので、不動産の売却を検討中の方は参考になさってください。
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不動産の匿名査定とは
匿名査定とは、個人情報の入力が不要なうえに、入力する項目も少なく、気軽に物件の価格相場を調べられるサービスです。
わかる範囲で物件の情報を入力すると、その情報を元に、これまでのデータから算出された相場が、メールで送られてきます。
電話番号を知られずに依頼できるので、不動産会社から営業電話がかかってくる心配もなく、余計なやりとりが発生しません。
そのうえ、好きな時間に利用できて、スピーディにだいたいの相場がわかる点もメリットです。
不動産情報が掲載されているサイトから似た条件の物件を検索すれば、ある程度の相場はつかめますが時間と手間がかかります。
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不動産の匿名査定のデメリット
匿名査定では、限られた情報に基づいて算出される価格であるため、正確な金額は出せません。
精度を上げるには、数字で示せるデータだけでなく、日当たりや眺望、施工や設備の状態なども考慮する必要があるためです。
一戸建てかマンションかによって精度が異なり、価格差がある点もデメリットといえます。
とくに、一戸建ての場合は実際の物件を見ないと判断できない部分が多く、一戸建ての価格を算出できるシミュレーターは少ないのが実情です。
また、不動産売買では住宅ローンの支払い状況や、税金、法規制などで専門的な知識が必要になるケースがあります。
専門家とやり取りできないため、実際の状況に応じた価格は把握できません。
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不動産の匿名査定を利用する際の注意点
手軽に利用できるので便利ではありますが、物件を実際に確認せずに予想された価格であるため、そのまま信じないように注意しましょう。
期待した金額よりも安い価格でしか売却できず、資産計画が大幅に狂うおそれがあります。
もともと、似たような条件で絞りやすいマンションに適したサービスであり、間取りや施工会社など、他と異なる要素の多い一戸建てには不向きです。
いずれにしても、精度の高い査定額を算出するためには詳細な情報が必要になるため、実際に売却する際には再度依頼しなくてはなりません。
二度手間になってしまうため、売却を検討しているのであれば、訪問査定を受けるのがおすすめです。
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まとめ
匿名査定とは、個人情報が不要で、わかる範囲の情報を入力すると、過去のデータなどからおおよその価格をメールで教えてもらえるサービスです。
限られた情報から判断されるため精度は低いうえに、専門家とやりとりできないので実際の価格と大きく異なる可能性もあります。
とくに一戸建ての場合は、個々に条件が異なる場合が多いためデータが少なく、精度が劣る傾向がある点に注意しましょう。
東淀川区の賃貸管理や相続・不動産情報なら株式会社住宅ファミリー社へ。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら弊社までお問い合わせください。
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