リースバックは自宅を売却しても住み続けられる仕組みですが、必ずしも長期間住めるとは限らない点に注意が必要です。
契約の種類によっては2～3年で退去が必要になることもあり、事前の確認を怠ると後悔する可能性もあります。
この記事では、リースバックで何年住めるのか、契約内容の違いや長く住むためのポイントも解説します。
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リースバックした住宅には何年住めるのか解説
リースバックは住宅の売却後も家賃を払って同じ家に住むのが可能ですが、その先ずっと住み続けられるとは限らない点に注意が必要です。
何年住めるかは賃貸借契約次第で、契約内容には期限が決められている定期借家契約と希望する限り更新可能な普通借家契約の2種類があります。
リースバックとして結んだ契約内容が定期借家契約になっていると2～3年程度で契約するケースもあるので、長く住み続けられない可能性も。
思いがけず早く契約期間が完了してしまって慌てないよう、契約前に、何年住めるのかを必ず確認するのが大切です。
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リースバックでできるだけ長く住みたいときに選ぶ賃貸借契約
先述したように定期借家契約だと、契約期間が終わったら更新できず住み続けられないため、リースバックした住宅にできるだけ長く住みたい場合には選ばないようにしましょう。
期限を決めずに長く住むのを希望する方は普通借家契約を選べば、基本的には何年住めるかの年数に限度が決められておらず、貸主から正当事由なく退去を求められる心配もありません。
また、費用を準備できれば一度売った家の買い戻しもでき、長く住みたいと思う希望がかないます。
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リースバックで契約期間終了後に考えられる選択肢
リースバックする際に何年住めるかは契約内容ごとに異なりますが、定期借家契約しか選べない場合は、契約期間終了後にどのような選択肢があるか把握しておきましょう。
1つ目は貸主の指示にしたがって退去する方法で、その場合は新しい住まいを探す必要があります。
選択肢の2つ目は貸主に相談して契約期間を延ばしてもらうか、期間が終了したあとで再契約を結べるようにしてもらう方法です。
3つ目の選択肢は買い戻しする予定でリースバックをおこなう方法で、あらかじめ買い戻しが可能な業者を選ぶようにしましょう。
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まとめ
リースバックした住宅を賃貸として何年住めるかは、定期借家契約と普通借家契約の2つの契約内容によって異なるので、契約前に確認するのが大切です。
長く住みたい希望がある方は普通借家契約を選ぶようにし、買い戻しを検討するのもひとつの方法です。
定期借家契約の契約終了後は、退去する、期間を延ばしてもらう、買戻す、以上3つの選択肢があります。
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