不動産を購入する前に知っておきたい内断熱と外断熱とは？ Blog
新しく家を建てるなら、可能な限り快適な住空間を手に入れたいものです。
快適さにこだわるのなら、断熱性にこだわるのも一つのポイントになります。
断熱には「内断熱」「外断熱」の2種類があり、それぞれ違った特徴があります。
今回はそんな断熱についてお話をしていきます。
不動産を購入する前に知っておきたい内断熱と外断熱の違い
断熱の基本的な仕組みとしては、建物の内部に断熱材を入れることで外部からの熱の出入りをコントロールしています。
この断熱材をどこにいれるかによって、内断熱か外断熱かが決まってきます。
内断熱の特徴
内断熱は、柱の間に断熱材を入れて断熱層を作る方法です。
外断熱よりも手軽に工事がおこなえるため、費用が抑えやすいという特徴があります。
断熱材としては、プラスチック素材や天然素材が使われることが多いです。
外断熱の特徴
外断熱は、建物の外壁の内側（柱の外側）に断熱材を入れ、断熱層を作る方法です。
断熱材としては、耐水性に優れたプラスチック素材や発泡素材を建物の周囲を囲むような形で入れていくのが、ポイントとなります。
内断熱と外断熱のメリット・デメリットとは？
内断熱のメリット
最大のメリットは施工費用が比較的安く済むという点です。
施工の際に外壁の厚みなども問題とならないため、幅広いタイプの住宅でおこなえる点も魅力となります。
内断熱のデメリット
内断熱は空気の出入りがあり、建物の内外で気温差が温度差が生じ、結露が発生してしまいます。
外断熱のメリット
建物全体を断熱材で覆うため気密性が高くなり、結露の発生を防ぐことができます。
結露の発生を防げることで、カビの発生や金属製の建具が錆びることも抑えられ、結果的に不動産全体の寿命が長くなります。
また、外気の侵入を防ぐことができるので暖房を控えめにすることもできるので、電気代が節約できるといった点も魅力となります。
外断熱のデメリット
施工費の相場が100万円以上と高額になってしまうことが、最大のデメリットとなります。
また、確立された施工法がないため、施工できる業者の数がまだ少ないという点もデメリットとなります。
まとめ
不動産購入の際の住環境の整備の1つである、断熱方法についてお話をしました。
断熱方法には、「内断熱」「外断熱」の2種類がありそれぞれメリット・デメリットがあります。
予算や購入した不動産のサイズ感などによってそれぞれのメリット・デメリットを考慮し、最適な断熱方法を選択してください。
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