不動産売却前に火災保険は解約するべき？保険料の返還と注意点 Blog
住宅などの不動産を購入したときには、必ず火災保険に加入するように義務付けられています。
保険料を支払うことで有事に補償が受けられる火災保険ですが、加入している不動産を売却することが決まった場合、どのようにするのか知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産の売却を検討する方に向けて、火災保険の解約時にどのような手続きをとるのか、保険料が返還されるのかどうかについてご紹介します。
不動産の売却前に知っておきたい火災保険料の返還
不動産を売却するときには、契約更新時期でない限り、加入していた火災保険を途中解約する形になります。
解約手続きをとることで、まとまって支払っていた保険料のうち、一部は返還してもらえます。
ただし、不動産を売却したから返還されるのではなく、所定の解約手続きを済ませなくてはならないため注意しましょう。
また、返還される金額は保険会社やあらかじめ支払っていた金額によるため、くわしくは加入している保険会社に確認をとることをおすすめします。
火災保険の途中解約手続きは、加入者本人が保険会社と手続きを済ませる必要があるため、あわせて手続きの方法を確認しておくと安心です。
不動産売却前の火災保険解約は悪手？解約のタイミングと注意点
不動産売却にあわせて火災保険を解約する場合には、タイミング選びが重要です。
買主が見つかり契約が成立したからと、慌てて火災保険を解約してしまうと、もし退去前に家事や災害が発生したとき、補償を受けられなくなってしまいます。
そのため、火災保険の解約は物件の引き渡し日にあわせることをおすすめします。
よくあるトラブルとしてあげられるのが、退去後に解約してしまうケースです。
退去から引き渡し日まで間が空いていると、空き家の状態のときに災害や火災の被害を受けてしまい、火災保険の補償が受けられなかったケースもあるため、注意が必要です。
万が一に備える保険だからこそ、最後まで気を抜かず、最適なタイミングを選択しましょう。
また、火災保険を解約する前には、補償を適用できる場所がないかどうかしっかり確認しておくのもおすすめです。
雨漏りや災害による傷みや損害は、火災保険を利用して修繕でき、これにより綺麗な状態で買主に売り渡せるでしょう。
買主にとっても、自分にとっても気持ちの良い状態で、トラブルのないように手続きをとることをおすすめします。
まとめ
今回は、不動産の売却を検討する方に向けて、火災保険の解約時にどのような手続きをとるのか、保険料が返還されるのかどうかについてご紹介しました。
火災保険は、まとまって支払っていた分を返還されるため、住宅引き渡し日に解約するのが良いでしょう。
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