賃貸物件でありながら、住居内が2階層以上にわかれている物件のことを、「メゾネット」タイプとよびます。
メゾネットタイプには、通常のフラットタイプ物件やロフト付きの物件とくらべて、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
今回は、賃貸物件にお住まいを検討されている方、賃貸物件をお探しの方に向けて、メゾネットタイプ物件のメリットやデメリットについてご紹介します。

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メゾネットタイプは選び方に注意？メリットとデメリットとは

メゾネットタイプとは、住居内が複数の階層にわかれている物件です。
そのため、室内に内階段が設けられている、上階に大きな窓やバルコニーが設置されているケースが多いといった特徴があります。

デメリット

希少性が高く、お洒落な印象を受けるメゾネットタイプですが、実は次のようなデメリットがあります。

●内階段によって室内の有効面積が少なくなってしまう
●内階段によって家事動線が複雑になりやすい
●バリアフリー性の低さ

大きな特徴ともいえる内階段は、それにより部屋を狭く感じさせてしまう、移動が大変になるといったデメリットが発生する恐れがあります。
とくにデザイン性の高い螺旋階段や傾斜が大きい階段、段差が大きい階段などでは、転倒や落下の危険性はないか、家事動線はどうか、内覧で吟味しておく必要があるでしょう。
内階段は危険性がある反面、日常生活中で昇降運動する機会が増えて健康につながるというメリットもあります。
家族に負担はないか、自分の生活スタイルに合っているかどうかは、物件選びによって変わってくる点でもあるでしょう。

メゾネットはロフトとどう違う？特有のメリットとは

賃貸物件でよくみられる「ロフト」は、建築基準法によりその面積や設置可能な窓の大きさなどが厳密に決められています。
基本的には小屋裏物置に分類され、複数の独立した階層をもつメゾネットとは大きく異なります。
そして、メゾネットタイプの大きなメリットは、ロフトと異なる造りと空間利用にあるでしょう。
メゾネットタイプでは、上階に大きな窓やバルコニーが設置されることが多く、また吹き抜けを採用する物件も少なくありません。
これにより、採光や通風の面で有利なほか、開放的な空間を得られます。
上階から差し込む自然光、風とおしの良いリビングなど、賃貸物件でありながら一戸建て住宅のような空間演出を楽しめる点は大きな魅力です。
また、階層が複数あることから部屋や階層ごとの住み分けがしやすい点もメリットの一つです。
たとえばプライベートな空間と家族の空間、趣味の部屋と客室、カラフルな家具とシンプルな家具などといった風に、自分の好みやライフスタイルに合わせて住み分けやコーディネートができます。

まとめ

今回は、賃貸物件にお住まいを検討されている方、賃貸物件をお探しの方に向けて、メゾネットタイプ物件についてご紹介しました。
入居前に危険性や大きなデメリットはないか、自分のライフスタイルや健康はどうかを視野に入れて物件を選ぶことが、快適な暮らしにつながります。
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