関西における賃貸契約の敷引きとは？特徴や注意点を知ろう！ Blog
賃貸へ引っ越しをする際、敷金や礼金などの初期費用が発生します。
そのなかで同じように初期費用としてかかる「敷引き」というものをご存じでしょうか？
この記事では賃貸物件へお住まいを検討されている方・もしくは住まわれている方に向け、関西の通例である敷引きとはどのようなものなのか、注意点などを含めお伝えしていきます。
関西で通例となっている賃貸の敷引きとは？
賃貸を関西エリアで借りる際に通例となっている敷引きとは、保証金の名目で発生する費用です。
敷引きとは家賃を滞納したり、退去時の原状回復費用に使用したりするために差し引かれるもので、あとで返還される敷金とは異なります。
敷引きの費用は一般的に家賃の１カ月分が目安で、実は消費者契約法という法律に対して違法性が懸念される費用です。
関東ではほとんど聞かない費用なので、関東から関西へ引っ越しをする際は注意しましょう。
関西で賃貸を借りる際に発生する敷引きの注意点とは？
賃貸を関西で借りる際の、敷引きにおける注意点とは、以下のことが挙げられます。
原状回復工事費用が多いと、別途請求される可能性がある
先述した通り、敷引きとは原状回復費用としても利用されます。
関東で一般的である敷金は、原状回復費用として充当され、あまった分は返還されるのが特徴です。
しかし敷引きの場合、室内をキレイに使用し、原状回復費がほとんどかからない状態であっても返還されません。
原状回復に敷引き以上の費用がかかった場合は、別途請求されるのが注意点でしょう。
退去時の取り決めを明確にしておく
敷引きは関西で通例であるものの、退去時にはどのような費用が入居者負担でかかるのかを契約時に確かめておきます。
賃貸を契約する際は、どうしても初期費用にばかり目がいきがちなので、退去後の費用負担も知っておくようにしましょう
まとめ
今回は賃貸物件へお住まいを検討されている方・もしくは住まわれている方に向け、関西の通例である敷引きとはどのようなものなのか、概要や注意点をご紹介しました。
関東から関西へ引っ越しをする際は、敷引きの特徴をおさえておくことが大切です。
入居から退去まで、スムーズにおこなえる賃貸契約をおこないましょう。
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