高いお金を払って新築住宅を購入したのに、その後なんらかの事情ですぐ売ることになってしまう方もいらっしゃいます。
新築住宅の購入で失敗しないために、失敗してしまった方がその後後悔してしまったおもな実例を知っておきましょう。
今回は新築住宅を購入したあと後悔するおもな理由や、新築住宅を売りたい場合の手順や注意点もご紹介します。

新築住宅購入後後悔しすぐ売りたいと感じる理由とは

新築住宅を購入したのにすぐ後悔してしまう代表的なケースは、近所の方とトラブルになってしまうことです。
きれいで快適な家に住めても、近所の方と折り合いが悪かったり騒音・悪臭などのトラブルがあったりすると良い暮らしはできません。
別の理由として、住んでみると利便性が低かったことも考えられます。
とくに駅や商業施設・病院・学校などとのアクセスが悪いと、不便を感じることが多いです。
内覧のときに一回歩いたときはそれほど苦に感じなくても、それが毎日続くと印象が変わることもあります。
もう1つの原因はローンの支払いが重荷になることです。
購入前に無理のない返済計画を立て、ローンの負担が原因で新しい家を手放さざるを得ない事態を避けましょう。

新築住宅に後悔があり売りたい場合の手順

新築住宅を売りたい場合、まずは家の査定を依頼します。
査定結果に納得がいき、信頼できる会社だと感じたらその会社と媒介契約を結びましょう。
おもな売却活動は不動産会社がおこなってくれます。
無事売却できたら、翌年確定申告をおこなわなければいけません。
新しい家は高く売れやすくその分多額の譲渡所得税がかかってしまうので、控除が使えるなら確定申告時にしっかり控除の手続きをすることが大切です。

新築住宅に後悔がありすぐ売りたい場合の注意点

新築住宅を売りたい場合、できれば1日も住まずに売却手続きに入りましょう。
1日でも住んでしまうと、「新築」として売り出すことができなくなってしまうためです。
もちろん、新築扱いにできないことにより価格は下がってしまいます。
ある程度住んでから家を売ることになった場合、できるだけ家や庭をきれいに整えて購入希望者の内覧に備えましょう。
もう1つの注意点は、住宅ローンの残債です。
住宅ローンの残債が売却価格より高い場合、売却後もローンの支払いが続きます。
ある程度今の家に我慢できるなら、ある程度ローンを返済してから売りに出し売却金額でローンを完済できる状態にするのも手です。

まとめ

新築住宅購入後後悔を感じる方のおもな理由は、ご近所トラブルやローンの負担額です。
家を売りたい場合、査定を受けて不動産会社と媒介契約を結ぶ手順になります。
1日でも家に住んでしまうと新築扱いで売却できなくなるため、できれば家に住む前に売りに出すのが理想です。
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