マンションは一般的に10年住んでから売るべきと言われていますが、これはなぜなのでしょうか。
今回はこのように言われている理由について解説します。
また、高く売れる物件の選び方や失敗しないコツにも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。

マンションを10年住んで売るべき理由

理由として、マンションの購入当初は快適に生活できていても、10年住んでいるとライフスタイルが変わります。
たとえば学生は社会人となり、学校ではなく職場へ通勤しなくてはなりません。
場合によっては住み替えをして、別の地域で生活したほうが快適な場合もあります。
また、家族構成が変化すると、物件を売るべきか真剣に考える方もいます。
シニアになるとバリアフリー化された物件が快適なので、なおさら売るべきか悩んでしまうでしょう。
住宅ローンを組んでマイホームを購入すれば、住宅ローン減税も受けられるので、節税効果があります。
10年住んでいるとメンテナンス費用もかかるので、物件を売るほうがコストパフォーマンスが高いと考える方もいます。

10年住んで高く売れるマンション

基本的に眺望が良いマンションは、資産価値が下がりにくく、高く売れる傾向があります。
見晴らしがよく眺めが良いと、世代問わず多くの方に人気です。
ある程度経年劣化していても、リフォームすれば問題ないと考え、購入する方が多いです。
また、立地が良い物件も市場価値があります。
駅から近い物件はとくに人気があり、利便性を重視する層に支持されています。
通勤通学や買い物などに影響する要素なので、最重視されるポイントでもあるでしょう。
さらに、物件の管理体制がしっかりしている場合も好印象を与えられます。
こうした要素を満たしている場合は、高く売れる可能性が高いです。

マンションを10年住んで売るときに失敗しないコツ

失敗しないコツとして、売却価格は相場よりも少し高めに設定しましょう。
その後価格交渉を購入希望者から提案されたとき、仮に値下げをしても損をするリスクを回避できます。
しっかり収益を得るためのコツなので、試してみてください。
また、そのうえで物件の相場をリサーチできるよう準備してみましょう。
ネットで検索できますが、不動産会社に相談するのもおすすめです。
できれば地元の情報に強い業者を頼り、これまでのノウハウを活かして対応してもらいましょう。

まとめ

マンションに10年住んで売ると、ライフスタイルに合わせた暮らし方ができます。
場合によっては住み替えをして、別の地域で生活したほうが快適な場合もあります。
まずは物件の相場を調べ、不動産会社に相談してみましょう。
東淀川区の賃貸管理や相続・不動産情報なら株式会社住宅ファミリー社へ。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら弊社までお問い合わせください。