不動産を早く売りたいのに、なかなか買い手が見つからず、売却が長引いてしまって悩んでいる方は少なくありません。
売れない状態が長引いてしまうと、さまざまなデメリットが起きてしまい、売り出した側が損をしてしまう可能性が高くなります。
この記事では不動産を早く売りたい理由や、早期売却を迫られるケース、売るまでの最短ルートを解説していきます。

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不動産を早く売るべき理由とは？

物件などを早く売りたいと焦る方が多いのは、築年数が経過すると建物価格が減少してしまう点が原因の1つです。
建物は年数が経つと劣化してしまい、建物価格はは1年経過するだけでも、大きく減少してしまいます。
価格が減少して損をしないよう、早く売りたいと焦って失敗し、後悔する選択をしてしまう方も少なくありません。
また売れない状態が続くうちに、相場価格が変動して下落してしまう可能性もあり、価格が変動する前に売る必要もあります。
そして、自宅として使用していた物件は、住まなくなってから3年以内なら3000万円の控除を受けられます。
譲渡取得税が課税されても、3000万円以内なら納税しなくてもいい可能性があり、節税を期待できるのも早く売るべき理由の1つです。

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早期売却を迫られるケースとは？

自分の所有している不動産を早く売りたい方には、さまざまな原因から早期売却を迫られるケースがあります。
まずローン返済が難しくなり、任意売却によって自宅を売らなくてはいけなくなったケースで、早く売らないとローン返済ができません。
次に離婚によって自宅を売却し、財産分与をしなくてはいけないケースです。
不動産を共有したまま離婚すると将来問題が起きる可能性があり、離婚が決定したらなるべく早く売らなくてはいけません。
最後に、自分では使わない物件を相続したときも、早期売却を迫られる可能性があります。

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不動産を早く売る最短ルート

事情があって自宅などを早く売る最短ルートは、不動産会社による買取の利用です。
買取は早くて数日から1週間ほどで売却が完了し、購入希望者や探す手間や仲介手数料がかからないなど、さまざまなメリットを持っています。
さらにスムーズに買取を進めたいなら、登記簿謄本や印鑑登録証明書など必要となる書類を準備しておくのも重要です。
ただ、仲介を依頼したケースに比べると買取は売却価格が下がってしまうデメリットがある点には、注意してください。

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まとめ

不動産が売れない状態が続くと相場が変動したり、建物価格が減少したりして、損をしてしまう可能性が高まります。
その他にも、さまざまな事情から早期売却を迫られるケースもあり、早く売りたいなら売却手段を把握しておかなくてはいけません。
早く売るには買取を利用すると便利で、必要な書類を確認して準備しておけば、さらに早く売却できるようになります。
東淀川区の賃貸管理や相続・不動産情報なら株式会社住宅ファミリー社へ。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら弊社までお問い合わせください。

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