マンションを売る方が続出しているニュースを見て、早く売ったほうが良いのでは？と不安に感じる方も少なくないでしょう。
不動産市場には需要と供給のバランスがあるので、売る方が続出している背景を正確に把握する必要があります。
本記事では、分譲マンションを売る方が続出している理由をお伝えしたうえで、売却ポイントと注意点を解説します。

分譲マンションを売る方が続出している理由

分譲マンションを売る方が続出している理由として、不動産市場としてマンションのニーズが拡大して価格が高騰している点が挙げられます。
買いたい方が多ければ不動産価格は上昇し、買いたい方の数が落ち着くと徐々に不動産価格は上昇するのが一般的です。
今は不動産価格が高騰しているため、不動産を所有している方は、より高い利益が得られるとして売り時と考えています。
そのため、ポジティブな理由で売却を検討している不動産所有者が多いため、これから売却を検討している方も前向きに考えましょう。

分譲マンションを売却するポイント

分譲マンションを売却するポイントとして、まずは需要の高い時期を選ぶべきであり、年間を通してでは新生活をスタートする2・3月が最適とされています。
続いて、大規模修繕を終えた直後のマンションは、外壁や内装が新調されていて好印象を抱いてもらいやすく理想的な取引がしやすいです。
最後に、周辺で条件がよく似た競合物件が売りに出されているときは、比較されたり、交渉材料にされたりするため売却活動を遅らせるのが賢明です。
すぐに売却しなければならない理由がないのであれば、急ぎすぎずに市場の流れを見ながら買い手を探しましょう。

分譲マンションを売却するときの注意点

分譲マンションを売却するときの注意点として、中古物件であればリフォームをむやみにせずに、クリーニングのみで売却するのがおすすめです。
安く購入して自分好みにリフォームしたいと考える買い手も少なくないため、リフォーム代が売り出し価格に上乗せされると買い手を見つけづらくなる可能性があります。
瑕疵は必ず報告する義務があり、不具合や近隣問題などが後から発覚すると賠償責任を問われるため気を付けましょう。
最後に同じマンションで売却されている物件があるときは、値下げの交渉材料に使われないためにも時期をずらしたほうが良いです。

まとめ

現在不動産市場は需要が高まっており、不動産を所有している方にとっては高額取引できる可能性が高いため有利に働きます。
理想的な成約を結ぶためには、市場調査をして買い手が魅力に感じるように準備をおこないましょう。
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