一人暮らしをしたいけれど、アルバイトをしている学生に賃貸借契約はできるのでしょうか。
一般的に賃貸借契約をするときには支払い能力などの審査があるので、どの程度の収入があるのかを申告しなくてはなりません。
そこでこちらでは、アルバイトをしている学生が賃貸借契約は可能なのか、初期費用を抑えるポイントなどをご紹介します。

アルバイトをしている学生でも賃貸物件の契約は可能なのか

賃貸借契約を結ぶ際、入居審査がおこなわれ、審査承認であれば学生であっても契約が可能なケースが多いです。
入居審査では、家賃の滞納の可能性や入居中の問題発生のリスクなどが確認されます。
非正規雇用の場合、アルバイト、パート、契約社員などでは、通常の正規雇用者に比べて支払い能力が厳格に審査されることがありますが、収入の証明ができれば審査を通過しやすくなります。
支払い能力の点において、アルバイトでも勤続年数や職務内容が考慮され、家賃の支払いを継続できると判断されれば審査に合格します。
また、5年以内に金銭トラブルがある場合、信用度が低くなり、審査が難しくなります。
したがって、5年以内に金銭トラブルの経験がある場合、その事実を不動産会社に正直に申告することが重要です。

アルバイトをしている学生が賃貸借契約をする際の初期費用

賃貸物件を契約する際には、最初に発生する「初期費用」についての目安を知り、準備しておく必要があります。
初期費用は主な内訳は、敷金・礼金・仲介手数料・引っ越し費用です。
敷金と礼金は、多くの物件で家賃1か月分とされ、敷金は退去時の原状回復費用に充てられ、残余分は返金されます。
礼金は大家さんへのお礼として支払うもので、退去時には返金されません。
仲介手数料は不動産会社に対する手数料で、物件の案内や契約手続きを担当する場合、家賃1か月分に税金がかかります。
引っ越し費用は移動距離や時期によって異なり、高い時期では10万円を超える場合もあるため、タイミングに注意しましょう。

アルバイトをしている学生に対する賃貸借契約の費用を抑える方法

費用を節約するために、家賃を抑えるのがもっとも効果的です。
初期費用の大部分は通常、家賃を基準に計算されているため、家賃が低ければ全体の費用を抑えることができます。
また、敷金と礼金が不要なゼロゼロ物件を選択することも考慮すべきです。
ただし、敷金を支払わない場合、退去時に原状回復費用を請求される可能性があるため、注意が必要です。
契約書を注意深く確認し、必須でない項目については相談してみることがおすすめです。

まとめ

アルバイトをしている学生でも、収入が安定していると判断されれば入居審査に通るので賃貸借契約は可能です。
契約時には初期費用がかかるのでしっかり計画をして、少しでも費用を抑えるための工夫をすればスムーズに新生活がスタートできるでしょう。
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