和室がある賃貸物件を選びたい方もいるのではないでしょうか。
そこで気になるのが、畳に汚れや傷をつけてしまった場合の修繕についてです。
フローリングとは違い、飲み物などをこぼしてしまうとシミになってしまいますよね。
そのような畳ならではの修繕の方法や負担についてを解説します。

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畳の修繕・交換方法とは？傷めないように使用する方法もご紹介

畳の修繕方法は3種類あります。

表替え

普段、私たちが目にしている畳部分は畳表といわれています。
その畳表を新しいものに交換する修繕方法を表替えといいます。

裏返し

畳表を裏返して取り付ける修繕方法を裏返しといいます。
軽微な汚れや傷、比較的新しい畳であれば裏返しで修繕するのが一番簡単で安く済ませることができます。

畳替え

畳表と畳の側面の畳縁、そして畳の土台である畳床のすべてを総入れ替えするのが畳替えです。
ある程度の年月使用した畳は、畳替えできれいにするのが一般的です。

畳を傷めないようにするには？

日頃から畳を傷めないように使用しておく必要があります。
畳は湿気に弱いため、雑巾掛けをするときには水分を十分に絞った雑巾で拭きましょう。
また、掃除機は畳の目に沿うようにかけるのが良いです。
こまめに手入れをすることでダニの発生も防ぐことができ、きれいな状態を維持することができるのです。

賃貸物件における畳の交換！負担は誰になる？

国土交通省が発表している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、畳の交換は大家さんや管理会社などの貸主がおこなうのが原則です。
入居する前や退去するときに畳の交換が必要となった場合は、貸主が費用を負担して畳を交換します。
しかし、賃貸借契約書に畳の交換は借主の負担である旨が記載されている場合は、借りる側が負担する可能性が高いでしょう。
また、経年劣化で畳の交換が必要になった場合は貸主の交換ですが、過失が借主にある場合は状況は変わります。
入居中に飲み物をこぼしてしまった、タバコで焦がしてしまったなど借りている側に問題がある場合、負担するのも借主となります。
まずは、賃貸借契約書をきちんと確認し、畳をきれいに使うことを意識する必要があるといえるでしょう。

畳交換の費用が自己負担に！相場はだいたいどのくらいなの？

畳の表替えの修繕費用は、一畳あたり4,000円から9,000円です。
また、畳の裏返しでの修繕費用は、一畳あたり4,000円から6,000円ほどです。
畳の種類によっても異なりますが、裏返しのほうが安く設定されている場合が多いようです。
畳一式を新調する場合は、約1万円ほどです。
いずれにせよ、畳の修繕や交換費用はかなりの痛手になるといえるでしょう。

まとめ

賃貸物件で畳の修繕や交換が必要になった場合は、貸主側が費用を負担することが一般的です。
畳交換の回数を減らすためにも、日頃から畳のメンテナンスは大切です。
畳の寿命ができるだけ長くなるよう、日々の掃除をおこなっていきましょう。
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