自己破産歴があっても賃貸物件の入居審査に通る方法と注意点を解説 Blog
過去に自己破産をした経験のある方のなかには、賃貸物件に入居したいけれど、審査に通るのか心配という方も多いのではないでしょうか。
自己破産しているからといって、かならずしも審査に通らないわけではありませんが、審査に通るために適切な方法とポイントを押さえておくのが大切です。
この記事では、自己破産歴があっても賃貸物件の入居審査に通る方法と、審査にあたって踏まえておくべき注意点をご説明します。
自己破産の経験がある場合に賃貸の入居審査に通る方法
賃貸物件に入居するためには、貸主からの審査と保証会社独自の審査との両方に通る必要があります。
審査では、支払い能力があるかどうか、保証人や保証機関の信頼度、入居希望者の人柄に着目しておこなわれます。
自己破産歴のある方がその審査に通る方法は、保証会社ではなく連帯保証人を設定できる物件を選ぶことです。
入居者自身に自己破産歴があっても、連帯保証人が信用できる人物であれば、家賃の支払い能力に関しては問題ない場合が多いです。
連帯保証人は、安定した収入のある親や兄弟など親族に限られるケースが多いので、事前に頼んでおきましょう。
入居したい物件の審査に落ちてしまったという場合は、契約者を変えて再度申し込むのもひとつの方法です。
ただし、基本的には入居者以外が契約者になることは認められない可能性が高いので、再審査を希望する場合は、事前に不動産会社へ相談するのがおすすめです。
自己破産の経験がある方が賃貸の入居審査を受ける際の注意点
自己破産を経験したことのある方が審査を受ける場合、まず家賃の引き落とし口座を、自己破産と無関係の銀行のものにしておかないといけない、という注意点があります。
このように設定しておかないと、一時的に銀行口座が凍結した際に家賃が払えなくなります。
また、既存の口座を利用するか、新たに口座を作成するなどして対応しましょう。
そして、家賃を滞納しないよう、支払える範囲の家賃の物件を選ぶのも注意点です。
入居後に、生活が苦しくなって家賃を滞納するという事態を避けるため、自分の収入に見合った家賃の物件に住みましょう。
家賃を滞納した結果、保証会社のブラックリストに登録されてしまい、利用できる保証会社の数が少なくなる恐れがあります。
自分に適した物件選びに迷った場合は、不動産会社のスタッフに相談してみるのがおすすめです。
まとめ
以上、自己破産の経験がある方が賃貸の入居審査を受ける場合について、審査に通る方法と注意点をご紹介しました。
自己破産をしていても、自分に合った物件選びや対応をしておけば、審査に通る方法はあります。
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