個人事業主でスムーズに賃貸の入居審査を通るコツ Blog
賃貸物件では、毎月家賃が発生するため、貸主は借主が滞りなく家賃を支払ってくれるのかどうか事前に審査をおこないます。
そのため、月によって収入が異なる可能性がある個人事業主や自営業の方は、収入が不安定と判定され断られてしまう、といったケースが残念ながら少なくありません。
今回は、賃貸への入居を検討する個人事業主の方に向けて、審査を通すコツや注意点についてご紹介します。
個人事業主が賃貸の審査を通過するコツとは？
会社員の場合は勤務先からのさまざまな保障や一定額の給料が受けられるため、収入が安定している、という理由が審査を通過しやすくしています。
しかし、個人事業主だからといって必ず収入が不安定だとか、審査に落とされるというわけではありません。
貸主が審査の際に重要視する、次のポイントをおさえることで、審査でおちる可能性は低くなるでしょう。
家賃の支払い能力
貸主は、借主が家賃を滞納する可能性はないか、支払い能力があるかどうかをもっとも重要視します。
正式な収入証明書や、取引先との契約書、確定申告書などを用意し、できるだけ正確に収入の程度を開示することがポイントの一つです。
経験と創業歴
個人事業主として収入を得るようになってから、年数がたっているほど、安定して事業をおこなっていると判断されやすくなります。
連帯保証人の有無
万が一家賃を滞納してしまうことがあっても、家賃を肩代わりする保証人や、保証会社があることを示しておくことで、貸主側の信頼を得ることができます。
個人事業主が賃貸物件の入居審査を受ける際の注意点
個人事業主としての歴が浅い場合
創業から時間が経っていない場合、収入が安定しない、持続性があるかどうかわからないと判断されてしまうケースは少なくありません。
数か月分の家賃を支払う資金を保有しているか、取引先の数や内容を明示できるかどうか、などを入居の条件に提示されることもあるため、あらかじめ正確に把握しておくとよいでしょう。
不動産業者にこまめな相談を
審査が通りにくい可能性がある場合は、先んじて不動産業者に収入状況や経歴などを含めて相談しておくことをおすすめします。
不動産業者によっては、経験やノウハウによって審査に通りやすくなるように手を貸してくれることもあるため、不安な場合は相談しておくとよいでしょう。
まとめ
今回は、賃貸への入居を検討する個人事業主の方に向けて、審査を通るコツや注意点についてご紹介しました。
個人事業主だから必ず審査に落とされてしまう、ということはなく、家賃を支払う能力があると判断されれば一般的には賃貸への入居が可能です。
不安な場合はポイントをおさえておくことで、リスクを下げることができます。
株式会社住宅ファミリー社は、東淀川区の不動産情報を多数取り扱っております。
物件の売却査定なども行っておりますので、不動産に関するご相談なら当社までお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓