大きな土地を相続してしまい、相続税が支払えない場合どうしたら良いのでしょうか。
今後相続を予定している方は、納税方法はしっかり考えておかないと、実際に相続になったときに慌ててしまいます。
そこで、こちらでは土地の相続税が払えないときに融資を受ける方法や、利用するメリット、生前の対策をご紹介します。
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土地の相続税が払えないときに融資受ける方法と条件
相続した不動産を売却するのが前提で、銀行から融資を受ける方法があります。
融資を受けるためには、まずは銀行の窓口へ相談に行きましょう。
弊社から金融機関のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
契約時には土地や建物などを担保に入れなくてはならないので、権利書など土地の詳細がわかる資料を持参してください。
また、保証人も必要となるので、誰を保証人にするのかを考えておきましょう。
申し込みをすると審査がおこなわれ、審査に通ると借り入れ可能な金額や金利、期間、毎月の返済額が決まりますが、住宅ローンなどに比べると高い金利水準です。
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土地の相続税が払えないときに融資を受けるメリット・デメリット
住宅ローンなどに比べると高い金利水準にはなりますが、延納したときの利子税と比べると融資利率のほうが安いのが利用するメリットです。
しかし、担保や保証人が必要となるので手続きが面倒であったり、審査も厳しくなります。
審査期間が長くなる場合もあり、相続税の納付期限までに融資が受けられない可能性もあるので、借り入れを検討している場合には早めに行動してください。
過去に滞納などがあると信用されにくく、審査をクリアできない可能性があるので注意しましょう。
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土地の相続税が払えず融資を受ける前にできる生前の対策
相続税が発生したあとに節税するのはほぼ不可能です。
そのため、相続した人が困らないように、生前にシミュレーションをおこない対策しておくようにしてください。
もっとも大切なのが現状把握で、財産の一覧を作成してどのぐらいの相続税が発生するのか計算してみましょう。
ここで出た金額よりも現金が少ない場合には、生前に不動産売却をしたり、子どもや孫に贈与し相続者に資産を移転しておくのも一つの方法です。
特例などを適用するためには最新の情報をチェックしておくだけでなく、誰が何を相続するのかなど遺言書を作成しておくようにしましょう。
事前にしっかり考えておくと、相続人の負担を軽減できます。
自分ではわからない点もたくさんあるので、税金については専門家である税理士に相談をしておくと、ベストな方法を提案してもらえるでしょう。
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まとめ
土地の相続税が払えないときには、銀行に相談に行き融資を受けると良いでしょう。
延納した場合の利子税よりも融資利率のほうが低いので負担は軽減できますが、相続人の負担が大きくならないように生前に対策しておくと、大幅な節税ができる可能性もあります。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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