夫婦共働きの世帯が増えているなか、よく耳にするようになった「パワーカップル」という言葉をご存じでしょうか。
パワーカップルとされる世帯は住宅ローンにおいて有利であるといわれています。
そこで今回は、マイホームの購入を検討している方に向けて、パワーカップルが住宅ローンを利用する際の注意点について解説します。
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パワーカップルとは
パワーカップルとは、共働きかつ、それぞれが高い収入を得ている夫婦のことを指します。
明確に年収いくら以上といった定義がされているわけではありませんが、目安としては1,000万円以上の世帯年収がある夫婦です。
お互いに収入があることによって、どちらか一方だけが収入を得ている世帯と比較して、世帯年収は変わらずとも手取り額が異なります。
また高い収入があることから住宅ローン控除などを活用しやすく、安定した資産形成ができる特徴があります。
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パワーカップルの住宅ローンの種類
パワーカップルには、連帯保証・連帯債務・ペアローンの3種類の住宅ローンの選択肢があります。
連帯保証
連帯保証は、夫婦それぞれの収入を合算したものを住宅ローンの審査で判断するもので、連帯保証人を設けます。
たとえば夫が住宅ローンを借りたとして、夫の返済が滞った場合、配偶者である妻に返済義務が発生します。
連帯保証を利用することで、住宅ローンの借入時には一人よりも多くのお金を借りることができますが、もしもの場合に連帯保証人に負担が大きくなるというのが特徴です。
連帯債務
連帯債務は連帯保証と異なり、夫婦ともに同等の住宅ローンの返済する必要があるものです。
メリットとしては夫婦それぞれで住宅ローン控除を受けられることが挙げられますが、団体信用生命保険にはどちらか一方しか加入できない特徴があります。
そのため、たとえば夫が主債務者の場合、妻が亡くなった場合でも保険金を受け取ることができず、残ったローンを支払うことになります。
ペアローン
ペアローンは夫婦それぞれが別々の住宅ローンを組むものです。
夫婦どちらも返済義務があることが連帯債務と似ていますが、連帯債務とは異なり、団体信用生命保険を夫婦それぞれで加入することができます。
また、お互いがお互いの連帯保証人となることもできるため、どちらかが亡くなった場合でもそれぞれの住宅ローンを返済するだけでよい特徴があります。
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パワーカップルの住宅ローンを組むときの注意点
パワーカップルは世帯年収が高い分、高めの物件を購入することが多いですが、夫婦のどちらかの収入がなくなった場合の負担が大きくなる点に注意が必要です。
また、夫婦それぞれが別々の住宅ローンを組む場合、不動産の持ち分に十分に注意する必要があります。
例を挙げると、夫と妻の借入金が6：4の場合、登記する不動産の持ち分も6：4でなければなりません。
もし、この割合が異なると贈与税の対象となる可能性があり、税金を多く払うことになります。
以上のように、パワーカップルの住宅ローンを組む際にはお金回りの問題が大きくなってしまうので注意が必要です。
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まとめ
パワーカップルは共働きでどちらも高い収入を得ている夫婦を指します。
収入が高い分、住宅ローンも多く借り入れることができます。
ただし、住宅ローンを組む際はお金の問題が発生しないように事前に調べておく、またもしもの時を考えた計画を立てることが重要です。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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