不動産相続が発生する前に、事前に準備しておくのは可能なのでしょうか。
もし相続が起きたとき、スムーズに対応できるようにするためには、事前準備の知識を得ておくのがおすすめです。
今回は節税や認知症などの対策法も解説していくので、ぜひ参考になさってください。
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不動産相続の生前準備における争族対策とは
そもそも争族とは、遺産相続が発生した際に、分割方法や金額などの内容で親族間の争いに発展する事柄を指します。
この対策とは、親族間の問題に発展しないよう防止するためのものです。
争族対策の方法として、遺言書を作成するのがおすすめです。
遺言書は、資産を残す側の意思を明確にし、遺族たちに伝える方法となります。
記載する内容は基本的に自由で、どの財産を誰に対して継承するのかを表さなくてはなりません。
遺言書を残しておけば、法務局や金融機関などを介して手続きを進められるため、遺産分割協議を実施するより円滑になります。
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不動産相続の生前準備における節税とは
節税の方法として、養子縁組を検討する方法があります。
養子縁組は、養子となった子どもが第一位順位の法定相続人となり、基礎控除額が増えます。
その結果、相続税額が減少するメリットを得られるので、状況に応じて検討してみましょう。
たとえば孫を養子にする方法は、節税対策として多くおこなわれている事例です。
また、生命保険に加入するのも節税対策として有効で、被保険者が亡くなった際、間違いなく現金を受け取れます。
さらに、亡くなる前に不動産を贈与する生前贈与もおすすめです。
争族が物理的に発生しないため、この場合は相続税が発生しません。
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不動産相続の生前準備における認知症対策とは
認知症対策として、任意後見制度や家族信託などを活用し、不動産の管理・処分などを身内に任せる方法があります。
もし認知症になると、銀行口座凍結によって現金を引き出せない、不動産の売却ができないなどの問題が発生する恐れがあります。
そのため、万が一認知症になっても問題なく資産を守れるよう、前もって対策を講じるのが大切です。
現在は問題なく元気でも、生前のうちに準備を進めておくと、万が一の事態も回避できます。
なかでも家族信託は、財産を受け継ぐのが誰かまで決定でき、生前準備として最適といえるでしょう。
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まとめ
争族とは、遺産相続の際に親族間の争いに発展する事柄を指し、争族対策とは親族間の問題に発展しないよう防止するためのものです。
万が一の時を考えて生前準備をしておけば、資産に関する問題で家族同士が争うリスクを回避できるでしょう。
今回ご紹介したように、生前にできる対策はいくつかあるので、状況に応じて最適な方法を実践してみてください。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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