両親が高齢になり、安全で快適に暮らせるよう実家のリノベーションを検討している方もいらっしゃるでしょう。
リノベーションをおこなう際、費用だけでなく、どんな注意点があるのかも気になりますよね。
そこで今回は、リノベーションにかかる費用や注意点について解説します。
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リノベーションする目的について
リノベーションをおこなう目的は人それぞれです。
まずは二世帯住宅にするためが考えられます。
親との同居を検討している場合は、二世帯が一緒に暮らせるようリノベーションが必要になるでしょう。
また、自分が将来的に引き継ぐためにおこなうというケースもあります。
古い間取りや設備のままだと暮らしにくさもあるはずです。
そこで現在のニーズに合致する家に建て替える必要も出てきます。
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どのくらいの費用がかかる？
住宅をリノベーションするにあたって、問題になるのは費用でしょう。
費用の相場ですが、どのような工事内容を希望するかによります。
二世帯住宅化を目的とし、実家を2つの住戸に分けたり、共用スペースを設けたりする工事の場合は、約1,000万円以上が相場です。
間取りの変更や水回り設備の増設など、大がかりな工事が必要となるため、この相場となっています。
一方で、家の性能をあげることを目的とし、フルリフォームをおこなうこともあるでしょう。
その際は、実家の全体的なデザインや機能を変えるために、壁や床、屋根などを一新したり、水回りの設備を入れ替えたりする工事などをおこないます。
この場合の費用も約1,000万円以上の費用がかかり、1㎡あたり約10～20万円が相場です。
建て替えをおこなう際の費用と比較すると、約1,000万円以上安くなることもあるため、建て替えをおこなう前にリノベーションを検討してみることもおすすめです。
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リノベーションをするにあたっての注意点
実家をリノベーションする場合、注意しなければならないポイントがあります。
まず、耐震性や耐久性が一定レベル以上を維持できているか確認することです。
とくに築年数の古い物件だと建物のあちこちが老朽化している可能性があります。
場合によっては、補強工事をおこなう必要があるでしょう。
その際は、建て替えるのとあまり費用が変わらないケースもあります。
そのため、住宅の強度については、リノベーションをおこなう前に調べておきましょう。
ホームインスペクションや耐震診断をおこない、家の耐震性を確認することが大切です。
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まとめ
リノベーションをおこなう目的には、二世帯住宅化や家の性能向上などがあります。
かかる費用は工事内容によって異なりますが、二世帯住宅化やフルリフォームをする場合は、約1,000万円以上が相場です。
リノベーションをおこなう前には、耐震診断やホームインスペクションをおこない、家の耐震性能を確認することが大切です。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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