賃貸物件を契約する際に必要な入居審査の期間について、遅ければ遅いほど、落ちるのではないかと心配になる方がたくさんいらっしゃいます。
今回は、入居審査の流れと審査に時間がかかってしまう理由について解説していきます。
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入居審査の連絡が来るまでの流れ
入居申込書を提出した後はいよいよ入居審査です。
保証会社が入居にあたり、きちんと家賃を支払うことができるかどうかを審査するのが目的です。
保証会社の審査と並行して、大家さんや管理会社による審査も行われます。
こちらの審査は支払い能力の他に、入居者の人柄を重視して判断されることが多いです。
入居後のトラブルを防止するためにも、こうした審査はとても大切になってきます。
これらの審査が一通り完了すれば、審査の結果が出て、入居の可否が決まるという流れとなります。
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入居審査の連絡が遅い理由と落ちる確率
入居審査に時間がかかってしまい、審査結果の連絡が遅くなってしまうことはあります。
連絡が遅い理由はいくつか考えられますが、よくあるのは書類に不備が見つかった場合です。
少しでも書類に不備があると保証会社は審査を中断してしまうので、その分連絡が来るのが遅いという状況を作り出してしまうのです。
他にも、繁忙期は多くの入居審査で立て込むため、連絡が遅いという状況が発生しやすくなります。
入居審査の連絡が遅いと、もしかしたら審査に落ちるのではないかと心配になるかもしれません。
しかし、入居審査に落ちる確率は約10％と言われており、そこまで不安にならなくても大丈夫です。
ただし、収入が不安定だったり、信用情報に傷がついていたりする場合には審査に落ちることも十分考えられるので、支払い能力がきちんとあるという証明ができるようにしておくことはとても大切です。
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入居審査の連絡を早くする方法
入居審査にかかる時間を短くするために押さえておきたいポイントが2つあります。
1つ目は、事前準備を完璧にすることです。
入居審査に必要な書類などを、あらかじめしっかりと用意しておくことで、書類の不備による遅延を防止することができます。
2つ目は、緊急連絡先や連帯保証人の宛先となっている方に、事前に連絡がいくことを通達しておくことです。
緊急連絡先や連帯保証人と連絡がつかない場合、審査が先に進まず、審査期間が長くなってしまいます。
知らない番号からの電話は出ないという方も多いと思いますので、確実に対応してもらえるように、きちんと説明をしておくことが大切です。
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まとめ
入居審査はある程度時間がかかるものです。
そのため、遅いからと言って落ちるのではないかと心配する必要はありません。
きちんと支払い能力が証明されればスムーズに入居できますので、落ち着いて連絡を待ちましょう。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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