中古マンションを購入するとき、低層階と高層階では、メリットとデメリットが異なります。
どちらを選ぶかは、自分のライフスタイルや予算に合わせて、迷うところですね。
そこで今回は、低層階と高層階のメリットとデメリットについて解説します。
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中古マンションを購入するときの低層階・高層階のメリット
低層階のメリットは、日当たりが良くない場合でも暖房費が安く済むことです。
高層階よりも気温が高く、断熱性も高いためです。
また、価格も高層階に比べて安くなる傾向があります。
これは、エレベーターの待ち時間や災害時の不安などが影響しています。
一方、高層階のメリットは、日当たりが良くて明るいことです。
低層階よりも太陽の光を多く受けることができるので、気分が良くなったり、植物を育てやすかったりします。
また、眺望が素晴らしいことが多く、都市の景色や夜景、山や海などを楽しむことができます。
さらに、高層階は周囲の騒音やにおいなどの影響を受けにくいので、静かで快適な生活ができるでしょう。
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中古マンションを購入するときの低層階・高層階のデメリット
低層階のデメリットとしては、エレベーターの待ち時間が長くなることや、騒音に悩まされることが挙げられます。
エレベーターの待ち時間は、高層階の住民が優先的に乗ることが多いためです。
騒音については、道路や駐車場などからの音や、上階の住民の足音などが気になるでしょう。
高層階のデメリットとしては、ステータスが高い分、管理費や修繕費が高くなることや、災害時の避難が困難になることが挙げられます。
管理費や修繕費は、エレベーターの使用頻度や設備の老朽化などによって上昇する傾向があります。
災害時の避難については、エレベーターが使えなくなる可能性が高いため、階段で降りなければなりません。
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中古マンションの購入価格は、低層階・高層階で変わるのか
中古マンションの購入価格は、階数によって変わるのでしょうか。
一般的には、階数が高くなるにつれて、眺望や日当たりなどの住環境が良くなるため、価格も上昇する傾向があります。
しかし、高層階と低層階で価格差があまりないマンションも存在するため、一概には言えません。
たとえば、築年数が古いマンションや、エレベーターの数が少ないマンションでは、高層階でも価格が低く抑えられる場合があります。
また、高層階と低層階で共用施設の使用に差はありません。
プールやジムなどの設備は、どの階に住んでいても利用できます。
したがって、中古マンションの購入価格は、階数だけではなく、他の要素も考慮する必要があります。
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まとめ
低層階の特徴は、エレベーターの待ち時間の短さ、非常時の避難のしやすさ、日当たりや眺望の悪さなどが挙げられます。
高層階は、日当たりや眺望が良く、騒音や虫の被害にも遭いにくいほか、エレベーターの待ち時間が長いことなどが特徴です。
自分のライフスタイルや予算に合わせて、最適な階層を選ぶようにしましょう。
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株式会社住宅ファミリー社 メディア 担当ライター
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